深圳市福中福集团创始人倪福林

初心不改酬家国，实业报国铸辉煌

——访深圳市福中福集团创始人倪福林

军魂铸基赤心报国

倪福林，1949年3月出生于湖南益阳的一个普通农家，成长于艰苦岁月，却自幼怀揣报国之志。1965年12月，年仅17岁的他毅然参军，光荣地加入中国人民解放军地空导弹部队，开启了人生的崭新篇章。在部队的13年，是他人生观、价值观淬炼成型的黄金岁月。从一名普通的导弹发射操纵员起步，凭借过硬的技术与坚定的信念，他逐步成长为技师、排长、连长、连指导员，在地空导弹部队这一特殊而光荣的岗位上，他亲历了国家防空力量的建设与发展。

严格的军事训练和系统的政治教育，使他深刻地领悟了“一不怕苦、二不怕死”的革命精神，牢固树立了“为人民服务”的崇高信念。毛泽东思想的长期熏陶，不仅教会了他如何辩证看待问题、提升自我修养，更锻造了他敢打硬仗、能打胜仗的军人作风。

1978年，倪福林脱下了军装，转业回到家乡益阳。他先后在食杂果品公司、五交化总公司等单位任职，迅速适应地方工作节奏。1982年，他临危受命，出任益阳市五交化总公司总经理兼党总支书记。彼时正值计划经济向市场经济转型的初期，企业普遍面临着机制僵化、效益低迷的困境。

倪福林以军人的果敢与改革者的智慧，大胆推行“打破大锅饭、实行多劳多得”的激励机制，提出“一业为主，多业经营”的发展战略，积极拓展市场，优化管理流程。在他的带领下，企业焕发新生，短短数年间，五大经济指标从全省同行业第56位跃升至第一位，连续三年被评为省、地市系统先进单位，创造了轰动一时的“五交化奇迹”。这一成就，不仅为企业赢得了声誉，也为地方国企改革提供了宝贵的经验范本。

凭借卓越的业绩与突出的贡献，倪福林先后荣获了“湖南省优秀商业企业家”“湖南省特等劳动模范”“全国劳动模范”等至高荣誉，并受到邓小平等中央领导的亲切接见。1991年，他又被授予“全国模范军队转业干部”称号，成为全国军转干部中的杰出代表，其事迹被中央电视台《和平年代》栏目做了专题报道。

正当组织准备提拔他担任副处级领导干部之际，倪福林却做出了一个令人意外的决定——婉拒仕途升迁，毅然选择“下海”创业。1991年，他南下改革开放的前沿阵地深圳，决心在市场经济的大潮中实现人生价值。1992年，他在深圳宝安创立了深圳市福中福房地产开发有限公司。

创业之路充满了艰辛，前八年公司持续亏损，资金链几度濒临断裂，但他始终以军人“逢山开路，遇水架桥”的坚韧意志，咬牙坚持，攻坚克难。终于，凭借对市场的敏锐洞察与对品质的执着追求，他开发的“福中福花园”“幸福海岸”“幸福港湾”等一系列高品质住宅项目相继落地，赢得了市场的广泛认可，深圳市福中福集团迅速成长为华南地区颇具影响力的房地产企业，荣获“花园式、园林式住宅小区”“纳税百强企业”等殊荣。

功成名就之后，倪福林始终心系故土，不忘桑梓。2006年，在时任湖南省省长周强、副省长贺同新赴深圳招商引资的感召下，他怀着深厚的家乡情怀，毅然决定回归湖南投资兴业。他主动垫资4.6亿元，修建了长沙“芙蓉南路暮云段”和“火星北路星沙段”共10公里的市政道路，极大地改善了区域交通条件，政府以2000亩土地作为回报。他成立了湖南旺福投资有限公司，开启了在湘的新一轮投资布局。在长沙，他开发了“幸福庄园”项目，不仅打造宜居社区，更是垫资建设了三所优质公办学校及多条市政道路，形成了“名校+名盘”的典范，荣获了省市的高度评价。在益阳，他投资7亿元建设“福中福商业中心”，成为城市的新地标；投资7.5亿元开发的“黄家湖生态旅游度假区”，集旅游、研学、康养于一体，带动当地300多个农民就业，助力乡村振兴。

三十余载商海沉浮，从湘中大地到南海之滨，从军营战士到商界巨擘，倪福林始终以军人的担当、劳模的实干与赤子的深情，在时代变迁中踏准节奏，书写了一部感人至深、激励人心的奋斗史诗。

实业报国筑梦万家

深圳市福中福集团自1992年创立以来，已发展成为总资产逾200亿元、员工600余人的综合性企业集团，业务范围涵盖了房地产开发、物业管理、生态旅游及文化教育，在深圳、长沙、益阳三大区域深耕布局，累计开发建筑面积超120万平方米，为国家贡献税收24亿多元，每年创造就业岗位800余个，成为推动区域经济发展的重要力量。

在深圳，深圳市福中福集团是宝安中心区开发的先行者与建设者。从“福中福商业城”到“福中福花园”，再到地标性项目“幸福海岸”一、二期及“幸福港湾”，其开发的项目以高品质和人性化设计著称，多次荣获深圳市“花园式、园林式住宅小区”“纳税百强企业”等荣誉，树立起了良好的市场口碑。目前，备受瞩目的幸福海岸三期14.6万平方米新品正在积极筹划中，预计可回笼资金140亿元，为国家再贡献税收40亿至50亿元，充分彰显了企业稳健的经营能力和持续的发展后劲。

在长沙，集团以“幸福庄园”为核心项目，累计投资近30亿元，致力于打造集居住、教育、康养、文化于一体的高品质生活大盘。项目不仅注重住宅品质，更前瞻性地垫资3个多亿建设了三所优质公办学校——天心区教育局直属公办白沙幸福幼儿园、湖南师大附中双语幸福小学、长沙市一中城南初级中学，并垫资1亿多元修建颐康路、淞园路、中福路三条市政道路，赢得了省市各级政府的高度评价和广大业主的一致赞誉。目前，长沙片区尚有800亩土地储备，总建筑面积超120万平方米，未来的发展空间十分广阔。

在益阳，集团开发的“福中福商业中心”已成为了城市的品牌工程与形象地标；投资7.5亿元打造的“黄家湖生态旅游度假区”，不仅获评湖南省旅游重点项目，更于2019年挂牌“资阳区中小学示范性综合社会实践教育基地”，累计接待研学及团建人员近百万人次，成功地实现了旅游与教育的有机融合，助力地方经济与教育事业发展。

面对当前房地产市场供需失衡、行业深度调整的严峻形势，倪福林始终保持着清醒与定力。他坚持“稳中求进”的发展策略，不盲目扩张，不跨界投资，始终以市场需求为导向，专注于核心地段的优质资产的精细化运营，坚信具备区位优势、合理成本和优质配套的项目，仍具发展潜力。

尤为可贵的是倪福林深厚的教育情怀与社会责任感。他坚信“百年大计，教育为本”，在幸福庄园项目中不仅同步建设学校，还设立了专项奖学金，奖励优秀学子。多年来，他累计投入近亿元用于公益慈善事业，涵盖捐建幸福塔、修路助学、扶贫帮困、抗洪救灾等多个领域。他常说：“为老百姓创造幸福生活，就是我的幸福。”这份超越商业利益的社会责任与担当，使他赢得了广泛的尊敬与爱戴。

文化铸魂产业兴农

倪福林的贡献远不止于实业与公益。他是一位将文化传承与乡村振兴深度融合的远见者。2018年，他自筹资金300多万元，组织了近百人的“黄家湖艺术团”，用湖南花鼓戏的形式，原汁原味地宣传党的十九大精神，深入湖南各地乡镇免费演出50多场，倪福林还带着艺术团，送19大精神节目到原来的老部队演出，获得了部队官兵的一致好评。并将节目刻录成光盘送至千家万户，剧团被湖南省委宣传部评为宣传十九大精神的先进单位。此后，他又成立了“湖南旺福艺术团”“南城花鼓戏剧团”，追加投资1亿多元，建设标准剧场与排练厅，打造建党百年特别节目，致力于弘扬花鼓戏等传统文化，讴歌党、讴歌人民，宣传红色文化，成为了湖南省民营剧团的标杆。这些文化实践，不仅丰富了群众的精神生活，更以艺术形式传递了社会主义核心价值观，展现了当代企业家深厚的人文情怀。

在产业布局上，倪福林敏锐地将目光投向农业现代化与“菜篮子工程”。他依托黄家湖得天独厚的生态资源，大力发展绿色渔业。黄家湖生态鱼经中国绿色食品发展中心认证为A级产品，以天然滤食方式生长，肉质鲜美，远销广州、重庆、武汉等地。如今，他正全力推进“黄家湖生态鱼”品牌战略，计划扩大产能，主攻长沙及全国市场，让健康优质的生态鱼走进千家万户的餐桌。这不仅是企业多元化发展的新路径，更是积极响应国家号召、保障民生、助力乡村振兴的务实之举。

支撑倪福林一生奋斗的，是其坚定而纯粹的精神内核。他恪守“不喝酒、不打牌、不炒股”的自律准则，生活朴素，一心扑在事业上。他以毛泽东思想为根基，以邓小平改革开放理论为指引，以习近平新时代中国特色社会主义思想为航标，坚持“为人民服务”的初心。年近八旬，他仍坚持每天工作，战斗在项目一线，始终践行着“活到老，干到老”的信念。